Route 4E-RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
234 900 $
Autre · constr. 2016 · terrain 100 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 441,4 m²
Frontage
224,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 39 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327939264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
31008327939264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 32 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, route du 4e Rang, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 450 964 $ Poids 25 % |
| 2 | 2175, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 6 % |
| 3 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 4 % |
| 4 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 71 014 $ Poids 3 % |
| 5 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 43-45, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 2 % |
| 7 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 251 $ Poids 2 % |
| 8 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 580 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 1460, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 273 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 422 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (3 984 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.