1889 Route 4E-RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
312 600 $
Autre · 3 114 $/m² · 100,4 m² · constr. 2019 · terrain 186 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 464,9 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 83 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327976028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
31008327976028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 55 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, route du 4e Rang, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 44 m · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 40 % |
| 2 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 67 187 $ Poids 3 % |
| 3 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 901 $ Poids 2 % |
| 4 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 421 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 290 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 265 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.