1941 Route 4E-RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
295 300 $
Autre · 3 227 $/m² · 91,5 m² · constr. 2002 · terrain 261 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 283,1 m²
Frontage
414,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 104 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328040776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
31008328040776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 50 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, route du 4e Rang, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 407 521 $ Poids 33 % |
| 2 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 057 $ Poids 3 % |
| 3 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 254 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.