1687 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 154,3 m² · constr. 1920 · terrain 185 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 447,7 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337685380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31008337685380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 62 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 040 $ Poids 35 % |
| 2 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 617 $ Poids 7 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 269 335 $ Poids 6 % |
| 4 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 977 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 262 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 096 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 520 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −54 725 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 592 $ Poids 0 % |
| 11 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.