Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
123 600 $
Autre · 440 $/m² · 281,2 m² · constr. 1998 · terrain 6 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 609,2 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 69 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337699893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
31008337699893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 7 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 517 238 $ Poids 9 % |
| 2 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 782 616 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.