1784 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 96,7 m² · constr. 1933 · terrain 3 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 74 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337715352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
31008337715352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 31 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 886 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 164 $ Poids 27 % |
| 2 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 725 $ Poids 9 % |
| 3 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 824 $ Poids 2 % |
| 4 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 456 $ Poids 1 % |
| 7 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 290 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 509 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.