1816 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 130 m² · constr. 1977 · terrain 642 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 774,3 m²
Frontage
439,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 590 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337719567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
31008337719567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 84 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 375 $ Poids 15 % |
| 2 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 447 543 $ Poids 10 % |
| 3 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 69 905 $ Poids 8 % |
| 4 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 830 $ Poids 4 % |
| 5 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 523 089 $ Poids 4 % |
| 6 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 347 307 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 414 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 364 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 154 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.