1779 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 7 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 999,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337723993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
31008337723993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 37 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 016 $ Poids 22 % |
| 2 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 217 938 $ Poids 20 % |
| 3 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 048 $ Poids 4 % |
| 4 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 997 $ Poids 2 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 269 482 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 968 $ Poids 1 % |
| 11 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 200 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.