1765 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 74,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 107 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337733725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
31008337733725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 25 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 196 711 $ Poids 37 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 283 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 507 $ Poids 2 % |
| 4 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 109 $ Poids 2 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 244 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 281 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.