1766 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 150,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337744002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
31008337744002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 40 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 757 $ Poids 19 % |
| 2 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 353 050 $ Poids 11 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 265 963 $ Poids 4 % |
| 4 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 533 946 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 157 856 $ Poids 1 % |
| 8 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 157 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 423 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.