1729 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 82 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337752768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
31008337752768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 26 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 208 909 $ Poids 26 % |
| 2 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 769 $ Poids 25 % |
| 3 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 945 $ Poids 13 % |
| 4 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 618 $ Poids 7 % |
| 5 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 058 $ Poids 4 % |
| 6 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 321 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 415 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 449 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 329 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 720 $ Poids 1 % |
| 11 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.