1715 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 6 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337780218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
31008337780218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 47 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 404 $ Poids 38 % |
| 2 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 672 $ Poids 33 % |
| 3 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 203 $ Poids 7 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 085 $ Poids 6 % |
| 5 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 144 $ Poids 5 % |
| 6 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 579 $ Poids 4 % |
| 7 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 344 555 $ Poids 4 % |
| 8 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 290 321 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 701 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 132 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 313 800 $ Poids 2 % |
| 12 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 66 617 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.