1722 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 174,3 m² · constr. 2006 · terrain 41 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 672,2 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337782139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
31008337782139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 74 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 409 206 $ Poids 17 % |
| 2 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 879 $ Poids 17 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 301 599 $ Poids 12 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 313 217 $ Poids 4 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 159 574 $ Poids 4 % |
| 6 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 614 394 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 573 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 805 $ Poids 1 % |
| 9 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 856 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.