1635 Route 4E-RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
150 100 $
Autre · 2 489 $/m² · 60,3 m² · constr. 1963 · terrain 54 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 493,5 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 68 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337891885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
31008337891885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 14 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 255 260 $ Poids 1 % |
| 2 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 271 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.