6460 4E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 104,8 m² · constr. 1898 · terrain 457 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 782,2 m²
Frontage
264,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338042583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
31008338042583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 33 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 417 $ Poids 3 % |
| 2 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 57 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −700 $ | 72 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 163 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.