1512 Chemin PHILIPPE-POULIN · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
94 100 $
Chalet · 1 810 $/m² · 52 m² · constr. 1898 · terrain 4 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 49 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347331913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
31008347331913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 0 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 5 m · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 78 % |
| 2 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 85 m · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 858 $ Poids 45 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 222 $ Poids 33 % |
| 4 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 400 $ Poids 3 % |
| 5 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 313 $ Poids 2 % |
| 6 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 293 $ Poids 2 % |
| 7 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 199 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.