1506 Chemin PHILIPPE-POULIN · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
91 800 $
Chalet · 1 843 $/m² · 49,8 m² · constr. 1937 · terrain 2 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 43 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347341471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
31008347341471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 0 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 83 m · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 436 $ Poids 76 % |
| 2 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 1 m · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 46 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 018 $ Poids 40 % |
| 4 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 490 $ Poids 2 % |
| 5 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 81 773 $ Poids 2 % |
| 6 | 5714, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (6 115 $/m²) 39,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 314 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.