1500 Chemin BRULOKA · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
106 500 $
Chalet · 1 862 $/m² · 57,2 m² · constr. 1940 · terrain 9 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 028,8 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 59 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347341727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
31008347341727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 1 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 125 m · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 840 $ Poids 68 % |
| 2 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 66 m · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +750 $ | 64 218 $ Poids 36 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 613 $ Poids 27 % |
| 4 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 914 $ Poids 3 % |
| 5 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 88 076 $ Poids 2 % |
| 6 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 293 $ Poids 2 % |
| 7 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 208 025 $ Poids 2 % |
| 8 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 136 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.