5578 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 82 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347498119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
31008347498119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 23 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 183 329 $ Poids 17 % |
| 2 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 515 $ Poids 2 % |
| 3 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −41 472 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 771 226 $ Poids 2 % |
| 4 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 919 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 267 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 250 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.