5574 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
376 700 $
Chalet · 8 660 $/m² · 43,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347498234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
31008347498234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 65 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5714, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (6 115 $/m²) 39,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 328 634 $ Poids 22 % |
| 2 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 351 276 $ Poids 17 % |
| 3 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 984 $ Poids 10 % |
| 4 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 591 $ Poids 8 % |
| 5 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 377 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.