5590 Chemin BAIE-LAFRANCE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
385 900 $
Chalet · 5 412 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347499700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
31008347499700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 66 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 101 $ Poids 22 % |
| 2 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 196 131 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 895 $ Poids 3 % |
| 4 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 819 513 $ Poids 2 % |
| 5 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 524 600 $ Poids 2 % |
| 6 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 169 $ Poids 1 % |
| 8 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 244 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 611 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 275 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −43 035 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 706 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.