1605 Chemin RANG-B · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 132,5 m² · terrain 64 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 395,3 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347521679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
31008347521679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 44 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 845 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 837 $ Poids 29 % |
| 2 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 737 $ Poids 21 % |
| 3 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 091 $ Poids 18 % |
| 4 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 175 $ Poids 4 % |
| 5 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 404 $ Poids 2 % |
| 6 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +75 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.