1576 Chemin RANG-B · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 108,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,4 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347543831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
31008347543831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 52 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 352 880 $ Poids 38 % |
| 2 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 640 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 721 $ Poids 19 % |
| 3 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 026 $ Poids 11 % |
| 4 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 325 847 $ Poids 6 % |
| 5 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 659 476 $ Poids 5 % |
| 6 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 352 868 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 923 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 803 $ Poids 2 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 849 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −65 628 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 920 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 539 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 322 167 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.