1571 Chemin RANG-B · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
175 400 $
Chalet · 4 832 $/m² · 36,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 29 800 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347552200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
31008347552200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 20 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5714, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-11 · 981 m · Vendu 244 000 $ (6 115 $/m²) 39,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 306 619 $ Poids 23 % |
| 2 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 340 402 $ Poids 2 % |
| 3 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 976 $ Poids 1 % |
| 4 | 10-58, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (4 528 $/m²) 25,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 150 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 360 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.