1570 Chemin RANG-B · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 4 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,7 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347552446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31008347552446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 53 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 363 894 $ Poids 33 % |
| 2 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 571 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 628 $ Poids 29 % |
| 3 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 753 $ Poids 8 % |
| 4 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 678 018 $ Poids 7 % |
| 5 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 335 650 $ Poids 5 % |
| 6 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 362 833 $ Poids 4 % |
| 7 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 874 269 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 398 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 900 $ Poids 2 % |
| 10 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 943 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.