5681 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
411 900 $
Chalet · 4 042 $/m² · 101,9 m² · constr. 2018 · terrain 123 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 979,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347565389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
31008347565389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 68 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 549 $ Poids 46 % |
| 2 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 570 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 175 $ Poids 27 % |
| 3 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 422 006 $ Poids 14 % |
| 4 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 193 $ Poids 5 % |
| 5 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 032 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 560 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 734 $ Poids 3 % |
| 8 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 291 288 $ Poids 3 % |
| 9 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 884 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 507 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 253 $ Poids 2 % |
| 12 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 866 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.