1526 Chemin RANG-B · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 122,6 m² · constr. 1968 · terrain 10 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 602,7 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347580214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
31008347580214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 59 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 329 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 433 $ Poids 37 % |
| 2 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 695 $ Poids 23 % |
| 3 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 662 846 $ Poids 11 % |
| 4 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 822 423 $ Poids 4 % |
| 5 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 882 458 $ Poids 4 % |
| 6 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 434 570 $ Poids 4 % |
| 7 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 340 235 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 128 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +70 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 686 $ Poids 1 % |
| 11 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 559 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.