5597 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 125,4 m² · constr. 1942 · terrain 2 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,2 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 80 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347580741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
31008347580741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 27 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 305 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 131 135 $ Poids 38 % |
| 2 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 908 $ Poids 20 % |
| 3 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 670 009 $ Poids 12 % |
| 4 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 845 815 $ Poids 5 % |
| 5 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 790 913 $ Poids 5 % |
| 6 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 329 733 $ Poids 3 % |
| 7 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 439 479 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 993 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.