Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
239 200 $
Autre · terrain 3 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,6 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
23 400 $
Rôle antérieur 21 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347599962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
31008347599962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 33 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 755 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 53 % |
| 2 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 294 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 42 % |
| 3 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 887 m · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 40 % |
| 4 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 38 % |
| 5 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 420 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 31 % |
| 6 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 30 % |
| 7 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 283 m · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 29 % |
| 8 | 5714, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-11 · 205 m · Vendu 244 000 $ (6 115 $/m²) 39,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 226 $ Poids 28 % |
| 9 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 737 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 22 % |
| 10 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 750 m · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 851 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 13 % |
| 12 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.