1659 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 119,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 105 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347609501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
31008347609501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 34 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 838 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 031 $ Poids 39 % |
| 2 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 582 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 429 135 $ Poids 28 % |
| 3 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 323 209 $ Poids 9 % |
| 4 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 171 $ Poids 8 % |
| 5 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 274 $ Poids 7 % |
| 6 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −600 $ | 139 191 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 668 $ Poids 3 % |
| 8 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 63 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 469 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 722 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +89 794 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 854 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.