1647 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 5 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 081,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347618064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
31008347618064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 39 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 414 m · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 217 907 $ Poids 41 % |
| 2 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 243 $ Poids 24 % |
| 3 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 147 $ Poids 14 % |
| 4 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 440 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 185 $ Poids 8 % |
| 6 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 269 295 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 998 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 164 $ Poids 6 % |
| 9 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 494 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 771 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 296 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.