1607 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 4 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,3 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347637365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
31008347637365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 600 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 29 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 159 m · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 209 412 $ Poids 51 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 594 $ Poids 20 % |
| 3 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 462 $ Poids 19 % |
| 4 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 846 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 159 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 957 $ Poids 13 % |
| 6 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 258 661 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 794 $ Poids 9 % |
| 8 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 316 $ Poids 6 % |
| 9 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 736 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 191 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.