1591 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 72,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 108 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347646694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
31008347646694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 23 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 0 m · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 894 $ Poids 16 % |
| 3 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 986 $ Poids 16 % |
| 4 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 780 $ Poids 15 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 625 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 887 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 277 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 779 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 68 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.