1573 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 8 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 062,3 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 122 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347654509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
31008347654509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 41 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 709 $ Poids 59 % |
| 2 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 962 $ Poids 25 % |
| 3 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 504 $ Poids 16 % |
| 4 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 325 803 $ Poids 15 % |
| 5 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 554 $ Poids 13 % |
| 6 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 382 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 084 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 573 $ Poids 6 % |
| 9 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 278 054 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 158 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 792 474 $ Poids 1 % |
| 12 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 303 545 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.