1650 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 131,8 m² · constr. 1900 · terrain 352 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 166,4 m²
Frontage
441,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347658588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
31008347658588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 64 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 538 $ Poids 32 % |
| 2 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 789 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 472 $ Poids 31 % |
| 3 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 338 541 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 970 $ Poids 12 % |
| 5 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 356 $ Poids 12 % |
| 6 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 512 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 736 $ Poids 7 % |
| 8 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 747 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 63 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 484 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.