1547 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 108 m² · constr. 1998 · terrain 4 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347663714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
31008347663714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 64 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 4 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 62 % |
| 2 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 975 $ Poids 21 % |
| 3 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 367 992 $ Poids 18 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 353 $ Poids 13 % |
| 5 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 618 $ Poids 13 % |
| 6 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 442 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 089 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 584 $ Poids 5 % |
| 9 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 896 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 687 441 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.