1525 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 156,6 m² · constr. 1986 · terrain 81 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 472,8 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347670199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
31008347670199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 63 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 259 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 391 427 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 271 430 $ Poids 16 % |
| 3 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 981 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 047 $ Poids 16 % |
| 4 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 991 m · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 542 448 $ Poids 14 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 143 $ Poids 5 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 037 $ Poids 5 % |
| 7 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 693 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 559 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 165 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −50 473 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 823 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +88 791 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 066 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.