1507 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 109,9 m² · constr. 1936 · terrain 23 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 118,2 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347681923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
31008347681923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 50 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 586 $ Poids 59 % |
| 2 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 308 402 $ Poids 20 % |
| 3 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 969 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 326 $ Poids 16 % |
| 4 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 305 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 205 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 157 $ Poids 13 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 516 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 346 $ Poids 5 % |
| 9 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 815 916 $ Poids 2 % |
| 10 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 558 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 274 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.