1572 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
524 900 $
Autre · constr. 1986 · terrain 151 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 789,6 m²
Frontage
621,9 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 308 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347685272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
31008347685272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 77 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 415 m · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 353 $ Poids 52 % |
| 2 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 348 728 $ Poids 42 % |
| 3 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 297 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 387 933 $ Poids 42 % |
| 4 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 31 % |
| 5 | 1460, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 27 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 284 734 $ Poids 24 % |
| 7 | 5714, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-11 · 685 m · Vendu 244 000 $ (6 115 $/m²) 39,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 317 626 $ Poids 23 % |
| 8 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 848 m · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 464 432 $ Poids 22 % |
| 9 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 134 $ Poids 22 % |
| 10 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 119 $ Poids 19 % |
| 12 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 359 724 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.