1503 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 134,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 109 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347690879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
31008347690879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 32 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 128 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 857 $ Poids 46 % |
| 2 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 202 $ Poids 31 % |
| 3 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 904 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −600 $ | 146 354 $ Poids 27 % |
| 4 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 344 402 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 928 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 038 $ Poids 5 % |
| 7 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 365 738 $ Poids 3 % |
| 8 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 694 316 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 765 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 888 827 $ Poids 1 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +83 491 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 834 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.