5755 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 153,4 m² · constr. 1981 · terrain 6 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 612,4 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347692821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
31008347692821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 64 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 268 515 $ Poids 22 % |
| 3 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 558 $ Poids 17 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 526 $ Poids 7 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 728 $ Poids 6 % |
| 6 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 527 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 110 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 433 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −56 389 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 804 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 035 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.