1500 Rang CENTRE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · constr. 2001 · terrain 4 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 180 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347798042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
31008347798042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 49 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2025-10-29 · 353 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 55 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 239 200 $ Poids 44 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 290 974 $ Poids 41 % |
| 4 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 28 % |
| 5 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 807 m · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 251 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 119 $ Poids 23 % |
| 7 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 23 % |
| 8 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 459 $ Poids 23 % |
| 9 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 255 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 689 $ Poids 20 % |
| 11 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 280 518 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 087 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.