1642 Route 4E-RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 91 m² · constr. 1981 · terrain 196 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 664 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347825829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
31008347825829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
273 200 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 51 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 874 $ Poids 20 % |
| 2 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 259 $ Poids 9 % |
| 3 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 267 393 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 213 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 209 $ Poids 6 % |
| 6 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 320 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 030 $ Poids 5 % |
| 8 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 171 $ Poids 5 % |
| 9 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 315 024 $ Poids 3 % |
| 10 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 198 481 $ Poids 3 % |
| 11 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 218 007 $ Poids 2 % |
| 12 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.