6645 5E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 119,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 008 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 805,2 m²
Frontage
475,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 538 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348282854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 200 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
31008348282854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 79 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 834 $ Poids 2 % |
| 2 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 860 $ Poids 1 % |
| 3 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 172 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +67 766 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 799 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 436 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 251 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 123 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 262 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Lehoux, Disraeli 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (2 565 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 504 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 310 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.