5028 Chemin AYLMER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 118,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 940,5 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357007990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
31008357007990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 647 $ Poids 38 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 053 $ Poids 35 % |
| 3 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 505 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 169 316 $ Poids 18 % |
| 4 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 557 027 $ Poids 18 % |
| 5 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 219 095 $ Poids 12 % |
| 6 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 653 583 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 571 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 675 $ Poids 6 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 618 498 $ Poids 5 % |
| 10 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 717 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.