5000 Chemin THIBAULT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 131,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357024058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357024058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 849 730 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 821 931 $ Poids 36 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 755 324 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 699 895 $ Poids 31 % |
| 5 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 712 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 822 517 $ Poids 21 % |
| 6 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 623 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 800 030 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.