5008 Chemin THIBAULT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
335 500 $
Autre · 4 653 $/m² · 72,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357024318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357024318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 59 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 114 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 260 639 $ Poids 42 % |
| 2 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 388 408 $ Poids 31 % |
| 3 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 510 330 $ Poids 16 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 801 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 189 730 $ Poids 16 % |
| 5 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 450 910 $ Poids 11 % |
| 6 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 596 087 $ Poids 5 % |
| 8 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 306 $ Poids 4 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 341 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.