5010 Chemin THIBAULT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 4 509 $/m² · 55,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357024468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357024468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 36 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 574 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 106 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 213 115 $ Poids 44 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 703 $ Poids 24 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 809 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 154 559 $ Poids 20 % |
| 5 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 91 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 276 $ Poids 12 % |
| 6 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 92 816 $ Poids 4 % |
| 7 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 755 m · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 406 138 $ Poids 4 % |
| 8 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 364 691 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.