1390 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
543 000 $
Chalet · 4 637 $/m² · 117,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 462,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357024976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357024976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 78 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 101 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 543 $ Poids 45 % |
| 3 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 274 $ Poids 29 % |
| 4 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 588 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 164 274 $ Poids 18 % |
| 5 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 569 m · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 651 244 $ Poids 17 % |
| 6 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 212 294 $ Poids 14 % |
| 7 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −42 234 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 775 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 918 $ Poids 11 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 616 $ Poids 9 % |
| 10 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +59 399 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 628 303 $ Poids 8 % |
| 11 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 248 $ Poids 6 % |
| 12 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 148 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.