1426 Chemin TREMBLAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
135 500 $
Chalet · 2 978 $/m² · 45,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 53 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357025489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
31008357025489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 10 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 94 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 121 434 $ Poids 39 % |
| 2 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 88 257 $ Poids 27 % |
| 3 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 663 m · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 314 $ Poids 14 % |
| 4 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 115 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 211 259 $ Poids 6 % |
| 5 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 872 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 152 884 $ Poids 4 % |
| 6 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 765 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.